中山捷運優質電梯收租  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉中山捷運優質電梯收租屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：75.56 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛 2陽台
總坪數：52.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.9 坪
附屬建物面積：6.88 坪
土地面積：7.16 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：50 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小/建成國中
鄰近公園：林森公園/
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區的核心地帶，擁有極佳的交通便利性與學區資源，且目前處於穩定收租狀態，對於資金充裕且尋求長期保值的投資者而言，具備一定的配置價值。然而，購屋者必須正視屋齡已達 50 年所帶來的融資困難與潛在維護成本，且由於用途標註為商業用，需確認是否符合您使用學區登記或居住登記的需求。鑑於租金報酬率約 2.8% 偏低，若以短期獲利或高周轉率為目標，此物件並非理想選擇；但若您具備現金購屋能力，並看好該區域的長線升值潛力，則值得考慮，建議在簽約前務必確認貸款條件及房屋法規細節。

問與答

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台北房仲小玉

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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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