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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：37.23 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南天下
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.36 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 土地面積：1.18 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資置產」或「專為子女設籍就學」的購屋者來說，具有一定的購買價值。其核心賣點在於低廉的總價成本與極佳的學區地段，能以較低的門檻卡位東區黃金位置。然而，對於追求居住舒適度或長期自住的買方，建議慎重新考慮，原因在於屋齡已達 35 年，可能存在硬體老舊與漏水隱憂，且位於頂樓無車位、空間狹小等條件，長期持有的居住品質會打折扣。若您的主要目標是資產配置與學區使用，並能接受房屋老化風險，此物件值得列入賞屋名單；若以自住為主，則建議尋覓較新或空間更寬敞的房源。
問與答
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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