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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.409 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.64 坪
- 附屬建物面積：1.729 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：安平市場
附近交通：台17
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：安平市場
附近交通：台17
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與生活機能的自住型購屋者而言，具備相當的購買價值，特別適合計畫在安平區長期定居的家庭。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：安平為台南開發成熟區域，鄰近運河公園與老街，且學區涵蓋安平國小與安平國中，子女就學與家庭生活品質均有保障。
- 空間規劃實用：35 坪的大坪數搭配三房二廳二衛，格局寬敞，適合家庭成員成長後的居住需求。
- 樓層與安全：11 樓的高樓層提供良好的視野與隱私，且有 24 小時保全，居住安心。
購買建議： 雖然屋齡 31 年是較大的隱憂，但考慮到其地段與學區價值，價格相對合理。建議在決定購買前，務必委託專業技師或仔細查看大樓管理委員會的維護紀錄與修繕基金狀況，以確認建築結構安全與未來維護成本，方能安心入手。若以長期自住為主，此物件值得列入考慮。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
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