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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
798 萬 - 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 土地面積：14.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麻豆國小
鄰近公園：麻豆公11公園
生活機能：公有零售市場
附近交通：麻豆轉運站、橘幹線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麻豆國小
鄰近公園：麻豆公11公園
生活機能：公有零售市場
附近交通：麻豆轉運站、橘幹線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但適合特定需求的買家。
若您屬於資金有限但希望進駐南科生活圈、或是需要住商合一以兼顧經營與租金收益的投資者，這是一個高性價比的選擇。麻豆轉運站與省道交通優勢明顯，生活機能成熟，長期持有潛力佳。
然而，若您是追求現代化居住體驗或家庭成員較多的自住者，則需格外謹慎。49 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的整修費用（尤其是衛浴與管線），且單房一衛的配置對於多人同住而言，生活機能會有明顯落差。建議在簽約前務必安排專業驗屋確認結構與管線狀況，再根據自身預算決定是否入手。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
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房仲電話：0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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