淡水電梯大樓
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淡水水岸別墅 清淞高樓大屯山景 私人美人湯屋套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：49.66 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清淞社區
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：14.055 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.549 坪
- 附屬建物面積：0.351 坪
- 共同使用：5.155 坪
- 土地面積：0.81 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 29樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、追求生活情調的單身者或投資客，但不適合需要大空間的家庭。
購買建議：值得考慮，但需驗明細節
主要理由：
- 獨特性與景觀：「美人湯」與「高樓山景」是此物件的核心賣點，在同價位與同區域中較具稀缺性，能有效提升居住幸福感或出租吸引力。
- 價格與坪效：49.66 萬/坪的單價在淡水高樓層物件中具競爭力，總價 698 萬的切入點低，利於資產入門。
- 風險提示：鑑於「別墅」標題與電梯大樓事實不符，且無車位、屋齡已過 15 年，建議實際會勘時確認水質狀況、水電管線老化程度及社區修繕基金狀況，並審慎評估未來轉手難度，方能放心入手。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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