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淡水水岸別墅 伊吉邦學區創意空間小資宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：51.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伊吉邦
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.553 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.984 坪
- 附屬建物面積：1.189 坪
- 共同使用：4.38 坪
- 土地面積：1.527 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，值得列入考慮。
此物件針對新莊區預算有限的購屋者提供了極具吸引力的總價，搭配新青安貸款更降低了入場門檻。其核心優勢在於「高樓層採光」、「大型社區機能的完善」以及「挑高空間的可塑性」。對於剛成家的新家庭，此戶型能輕鬆完成基本居住需求；若是投資者，則可藉助其流通性佳與低總價特性進行配置。
然而，買家必須斟酌屋齡 27 年帶來的潛在維修成本，以及「無車位」對於生活品質的影響。若您能接受老屋屬性，且偏好低總價、大社區的環境，此物件在市場上具備明確的競爭優勢，是一筆性價比頗高的選擇。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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