淡水電梯大樓
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淡水水岸別墅 和合雅苑專售新市國小裝潢大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1838 萬 (含車位價) - 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和合傳家雅苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.419 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.516 坪
- 附屬建物面積：5.608 坪
- 共同使用：23.295 坪
- 土地面積：7.982 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與子女學區的家庭買家來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在淡水區獲得 59 坪以上含車位的三房格局，總價控制在 2000 萬以內，單價約 31 萬，符合市場合理價位，且 10 樓樓層視野與通風條件均佳。
- 居住需求滿足：2 衛 2 廳的格局能有效解決多人居住隱私問題，且鄰近新市國小與超市，日常動線便捷。
- 注意事項：建議您親自考察屋齡 16 年的現況，確認裝潢是否有老化現象，並再次確認平面車位的使用便利性。若能確認無重大瑕疵，這是一處適合長期持有的居家選項。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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