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淡水水岸別墅 一森原露臺景觀溫泉唯一店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9778 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.24 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一森原
- 總坪數：170.827 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.376 坪
- 附屬建物面積：17.233 坪
- 共同使用：64.992 坪
- 車位坪數：8.284 坪
- 其他面積：16.226 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價、高特色的稀缺型資產，是否值得購買主要取決於您的購屋目的與預算規劃。
若您是規劃經營特色餐飲、溫泉民宿或作為高規畫的自用房產，此物件具有極高價值。2026 年淡江大橋通車將顯著提升區域能級，配合社區獨特的溫泉與露臺景觀，能形成強大的市場吸引力。然而，必須正視其高昂的單價與每月超過一萬六的管理費，這將對現金流造成不小壓力。
建議： 若您資金充裕，且計畫將空間活化為特色商業用途或高端自住，此物件值得入手，具備長期增值潛力。但若您僅尋求一般投資收租，高持有成本可能壓縮獲利空間，建議審慎評估財務負擔與未來租屋市場接受度後再行決定。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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