淡水電梯大樓
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淡水水岸別墅 夏威夷露台3房看大船入港，淡江大橋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.41 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三陽夏威夷
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：53.176 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.481 坪
- 附屬建物面積：3.119 坪
- 共同使用：7.209 坪
- 其他面積：25.367 坪
- 土地面積：2.576 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視景觀視野與空間規模的買家而言，具備一定的購買價值。位於淡水轉運站旁的黃金地段，加上淡江大橋通車後帶來的交通效益，長期持有利多。特別是 18 樓頂樓搭配專屬露台的設計，在淡水區域屬於稀缺產品，適合自住或作為長期投資標的。
然而，買家需審慎考量屋齡與衛浴配置的短板。28 年屋齡意味著需預留整修預算，且單衛對於 3 房格局稍顯不足，若有家庭成員需長時間同住會略顯不便。此外，車位需另租且垃圾車時段也可能干擾安靜。
購買建議： 若您願意投入部分預算進行裝修以優化老屋體質，且偏好開闊景觀與低密度居住體驗，此物件值得親訪並進一步確認防水與漏水狀況後考慮入手。若對新大樓有強偏好，或需多衛浴設計，則建議延長搜尋時間，尋找更新或配置更完善的產品。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
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證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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