淡水 別墅 透天
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淡水水岸別墅 芝蘭別墅❤️一院翻新夢
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1220 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
蘭陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：芝蘭別墅
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：91.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.237 坪
- 附屬建物面積：11.804 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：114.8 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備高空間比與低單價的優點，對於尋求大家庭居住或預算有限但嚮往別墅生活者具有吸引力。然而，「屋齡 43 年」與「商業用登記」是兩個關鍵的風險點。商業用性質通常意味著較高的房屋稅與較嚴苛的貸款條件，且老屋潛在的隱蔽工程問題需預留裝修預算。若您資金充裕，願意投入翻修且能接受較長通勤時間，此屋值得作為改善型住宅考量；但若以投資保值或依賴銀行低利房貸為主要目的，則建議謹慎評估，或尋找屋齡較新且為住宅用地的標的。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
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經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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