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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
990 萬
798 萬 - 參考單價：17.35 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
陽明路15巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：45.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.131 坪
- 附屬建物面積：7.859 坪
- 土地面積：85.145 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者
此物件非常值得追求生活品質、以自住養老或度假為主的購屋者考慮。主要理由在於其極高的性價比（CP 值），在總價 798 萬的門檻下，能擁有 45.99 坪的別墅空間與完善的社區公設，且水電已更新，大幅降低了入住前的整修成本。
然而，若您需要每日通勤至台北市中心工作，此物件的交通成本可能過高，不建議優先選擇。此外，因屋齡已達 44 年，買家務必在簽約前聘請專業工安人員進行結構安全檢測，並確認銀行貸款條件是否符合，才能避免長期持有風險。整體而言，這是一個「以空間換位置」的高效益選擇。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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