近水湳電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問水湳旁青海黎明黃金岔路泰御天鑄2期美兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 80

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：61.81 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泰御天鑄2
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.947 坪
附屬建物面積：1.44 坪
共同使用：17.553 坪
樓別/樓高： 5樓 / 19樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：上安國小、至善國中、、西苑高中、逢甲大學、僑光科大
鄰近公園：西大墩公園
生活機能：全聯、家樂福、西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於尋求「地段優勢」與「生活品質」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：

地段價值突出：座落於青海路與黎明路交界，鄰近七期與水湳雙核心區，交通與生活圈成熟，具備穩健的保值與增值潛力。
居住規格高：社區採用了豪宅級別的設備與工法，包含頂級廚衛品牌、淨水系統及完善的公共設施，能有效提升長期居住的舒適度與防疫安全性。
機能的完整性：結合了鄰近公園的閒適環境與商圈購物便利性，同時滿足自住的便利性與投資出租的潛力（鄰近學校與大學區）。

注意要點：若您對衛浴數量有強烈需求（如多人口家庭），需留意一衛一廚的設計可能稍顯緊湊；此外，建議評估自身貸款能力是否足以負擔該區域的單價水準，並確認管理費相關支出是否在預算範圍內。整體而言，這是一筆符合長期持有價值的優質選件。

問與答

我要發問

台中豪宅顧問

吳育萱(仲介，收取服務費)

暱稱：吳育萱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-131190

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

我家粉絲團