水安宮捷運站電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問專營【市政1號院】惠文學區高樓層視野兩房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1866 萬 (含車位價)
參考單價：52.83 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政1號院
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.384 坪
附屬建物面積：2.278 坪
共同使用：18.658 坪
樓別/樓高： 22樓 / 31樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：惠文國小、惠文高中附設國中、惠文高中
鄰近公園：公一之三公園、市政公園
生活機能：新光三越、大遠百、全聯、家樂福、大隆路黃昏市場
附近交通：文心市政路口公車站、水安宮站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合個人需求

此物件對於預算在兩千萬以內、卻希望居住在七期核心地段並重視學區資源的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於極佳的地理位置與交通便利性，加上惠文學區的加持，確保了資產的保值與流通性。同時，高樓層的寬敞視野與完善的飯店式公設，提升了居住質感。

然而，購屋者在決斷前應自我評估「一衛」配置與「兩房」格局是否能滿足長期居住需求，並確認對坡道車位的接受度。若主要用途為投資、小家庭居住或作為未來子女學區房，此物件為該價位帶中極具競爭力的選擇。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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