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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2876 萬2302 萬 - 參考單價：25.29 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助春7445
- 社區：國華山莊
- 總坪數：91.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.37 坪
- 附屬建物面積：22.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備豐富法拍經驗或擁有充足現金的購屋者而言，具備一定的收藏或投資價值，但對首購族或偏好現房者則風險較高。主要理由在於其總坪數大且單價相對低廉，在淡水區屬少數可選的大坪數透天，潛在坪效空間不錯。然而，44 年的屋齡意味著後續整修成本高，且法拍屋的交屋與債務清理風險不容忽視。
購買建議：若您擁有自行整修經驗、資金充裕且能承擔潛在的法律與交屋風險，此物件值得嘗試投標以獲取比價差利益；若您尋求即買即住或需依賴高額銀行貸款，建議優先考慮屋齡較新的市場現房。購買前務必確認是否有佔屋問題及銀行可貸成數。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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