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曉明儷晶｜精美一房一廳｜高投報率近5%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：415 萬
- 參考單價：34.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉明儷晶
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（針對特定族群）
此物件非常適合尋求高租金報酬率的投資客，或是預算有限、無家庭需求的單身購屋者。其核心價值在於「地點與價格的性價比」，在北區核心地段以低於市場單價的門檻取得一戶電梯住宅，且租金回報率近 5%，在當前市場環境中頗具吸引力。
然而，若您有長期家庭居住需求，或對房屋新舊程度有較高要求，則此物件因屋齡已達 29 年且坪數極小（僅 8.5 坪實坪），並不適合。建議在決定前，務必確認銀行對 29 年老屋的貸款成數，並考量未來社區是否有整建修繕計劃，以確保長期持有的持有成本可控。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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