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欣時代 公園首排 景觀永久棟距 三面採光尊邸 A7重劃區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.141 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.417 坪
- 附屬建物面積：2.311 坪
- 共同使用：21.412 坪
- 車位坪數：9.039 坪
- 土地面積：3.188 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 30樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂善國小 大崗國中
鄰近公園：滯洪池
生活機能：全聯福利中心
附近交通：長庚醫院
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂善國小 大崗國中
鄰近公園：滯洪池
生活機能：全聯福利中心
附近交通：長庚醫院
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「欣時代」物件對於首購族或改善型買家而言，整體具備相當的購買價值。主要理由在於其「高樓層公園景觀」與「三面採光」的硬體條件在同坪數中較為罕見，加上屋齡新、總價包含車位，實質居住成本相對划算。此外，A7 重劃區鄰近長庚醫院與捷運站，生活與通勤機能完整，自住舒適度高。建議若您重視居住視野與通勤便利性，且不介意滯洪池非傳統公園景觀，此物件值得列入買房首選；惟需注意其單價偏高，建議評估自身房貸負擔後再做決定。
問與答
A7重劃區買房
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楊又蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：楊又蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-974792
訂閱：7 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (112)登字第441674號
【服務內容介紹】
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