香榭麗池
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中永和房仲賴神 香榭麗池兩房絕美成家宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：76.84 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
南山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭麗池
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.1 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：11.56 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在新北中和區域尋求近捷運、學區且偏好新成屋的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要推薦理由在於其地理位置優越，鄰近南勢角捷運站與和平街商圈，生活機能完整，且屋齡僅 6 年，居住安心度高。此外，2 房 2 衛的設計在坪數適中前提下，提供了極佳的隱私與機能性，非常適合新婚家庭或初期置產者。
然而，買方需特別注意車位需另購的事實，這將導致實際落戶成本顯著上升，建議在總預算評估時納入車位費用。同時，單價接近 77 萬元，建議參考同社區近期成交價格進行議價，以爭取更合理的入場條件。整體而言，若財務能容納含車位的總預算，且能接受該單價位階，此物件是建立家庭生活的優質選擇。
問與答
中永和房仲賴神
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賴柏宇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-971082
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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