博識精裝2房  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問大墩雙明星學區博識精裝2房稀有可停休旅車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1320 萬 (含車位價)
參考單價：49.27 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博識
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.89 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：11.45 坪
土地面積：2.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明商圈、南屯商圈
附近交通：向上路、國一、台74線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，具備相當高的入手價值。

推薦購買理由如下：

稀缺性車位：在台中精華區，能停休旅車的機械車位極為珍貴，此特色能顯著提升居住幸福感與轉手流動性。
學區優勢明確：大墩雙明星學區是南屯區的抗跌重鎮，適合作為家庭長期的資產配置。
實付成本可控：精裝保留狀況良好，直接省去裝修費用與時間，適合希望能快速成家的族群。

建議考量點： 若購屋者對樓層高度有嚴格要求（例如極度重視採光或怕低樓層噪音），或家中人口數超過 3 人且對衛浴數量有極高需求，建議再斟酌是否符合期望。總體而言，只要預算許可，此為南屯區難得的高質感成家選擇。

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台灣房屋南屯大墩特許加盟店

經紀業名稱: 上廣不動產有限公司

證號: (104)登字第287616號

【專業領航，溫暖守護】您的住宅顧問洪溫質
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