過羅東運動公園近柯林  三星買屋 / 三星買房 - 房屋土地農舍曉華過羅東運動公園近柯林湧泉安農溪農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：64.58 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉柯林五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：30.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.66 坪
土地面積：146.999 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：17 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備農民身份且有意在宜蘭三星鄉尋找退休居所或田園生活者購買。

主要理由如下：

性價比與土地價值：總價 1980 萬取得近 147 坪土地，土地單價約 13.5 萬/坪，在三星鄉地區尚屬合理，尤其附帶鋼構房屋可直接使用，省去自建成本。
生活環境：結合安農溪景觀與羅東生活圈，兼具自然與便利性，對追求生活品質者吸引力強。
法規門檻：最大的關鍵在於購屋資格。若非自耕農或符合農舍購置資格者，此標的完全不適合，因無法過戶且法規風險高。

若身分符合，此物件作為終身自住房產或長期持有的田園資產，具備相當的實用價值；若純為投資獲利，則因流動性與法規限制，建議審慎評估。

問與答

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房屋土地農舍曉華

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21世紀不動産宜蘭新月加盟店

經紀業名稱: 全勝房屋企業社

證號: (105)登字第304351號

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