清溝夜市全新透天別墅  冬山買屋 / 冬山買房 - 房屋土地農舍冬山鄉清溝路全新透天別墅1438萬白曉華0985

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬
參考單價：28.76 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉清溝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：滿築5
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「在地生活者」或「長期置產者」而言具有購買潛力，但對於「通勤族」**則需慎重考量。

主要購買理由：

居住品質高： 全新透天搭配大面寬設計，4 房 3 衛的配置在一般透天案中難得，空間感與機能性兼具。
生活機能便利： 位於冬山鄉核心區域，周邊市集與學校密集，日常採買與子女就學都非常方便。
價格合理： 參考單價 28.76 萬/坪，包含土地在內，在宜蘭新成屋市場中算具競爭力的價格。

重要提醒： 鑑於標題與名稱強調「農舍」性質，買方務必在簽約前確認土地登記類別及自身購買資格。若土地屬於農業用地，一般非農民身分者無法買賣，或需符合特定法令，這是此案最大的風險點。確認土地身分可自由移轉為「建築用地」或確認您符合自耕資格後，此物件是一處值得投資的宜居好房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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21世紀不動産宜蘭新月加盟店

經紀業名稱: 全勝房屋企業社

證號: (105)登字第304351號

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