景平捷運大樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛景平捷運~天空之城~浪漫滿屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：63.12 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天空之城
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：16.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.55 坪
共同使用：4.37 坪
土地面積：1.25 坪
樓別/樓高： 9樓 / 34樓
屋齡：26 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1269 元/月
鄰近學校：景新國小
鄰近公園：景新公園
生活機能：景新市場
附近交通：景平捷運站.公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「通勤優先、機能至上」型態，整體而言，若您的購屋目的以自住通勤或穩定收租為主，且能接受老屋屋況，則值得列入考慮；但若純粹以資產增值為目標，則需慎重評估。

主要理由如下：

生活與交通優勢明顯： 該區域生活機能極度成熟，捷運站與快速道路雙重加持，對於在台北或新莊地區工作的通勤族來說，時間成本極低，生活便利性高。
價格偏高需斟酌： 最大的關鍵在於單價。每坪 63.12 萬對於 26 年屋齡的住宅而言，在市場上並不便宜，這部分溢價來自於特殊的玻璃帷幕設計與地段。若無法以合理價格議價，投資回報率可能不如預期。
無車位為硬傷： 在都會區購屋，無車位會限制未來買家的層面，對於有車家庭來說是一個明顯的缺點。
格局與安全性： 鋼骨結構與制震設計在老屋中是加分項，1 房 1 廳的格局也符合單身或二人世界自住需求。

結論： 建議在確認單價能符合市場行情（例如與同區新案或新成屋相比有壓倒性優勢）且對老屋維護有心理準備的情況下購買。若您是首購族，建議優先評估是否有其他新屋選項，以獲得更好的增值潛力與居住品質。

問與答

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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