大順三路
苓雅買屋 /
苓雅買房
?*專*苓雅/捷運/輕軌/國道/鐵道花園/6米活巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：46.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
大順三路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：25.519 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.519 坪
- 土地面積：28.28 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備極佳的地段優勢，特別適合重視生活機能與交通通勤的買家。苓雅區核心位置加上輕軌與鐵道公園的綠地資源，長期保值性值得肯定。然而，購屋決策前必須正視「高屋齡」與「增建」兩大風險。50 年以上的房產意味著您需預留較高的整修預算，且三樓鐵皮增建部分可能會影響銀行貸款成數與後續產權移轉。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，視個人預算與 renovate 規劃而定。
主要理由： 如果您有足夠的資金進行大規模翻新，且接受未來可能面臨較高的維護成本與較低的貸款額度，此物件的高地段價值與居住空間（大面寬、4 房）是其他新房難以比擬的。但若您偏好「交屋即住」或貸款成數要求較高，此物件的屋齡與增建問題將是一大障礙，建議優先尋找屋齡較新的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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