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▲近籬仔內輕軌商圈★全新翻修健身3房美寓◆
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：24.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.281 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.822 坪
- 附屬建物面積：2.459 坪
- 土地面積：7.268 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭長期需求而定。
此物件對於剛結婚的小夫妻、年輕首購族或短期投資客來說是一個相當具吸引力的選擇。其主要優勢在於「地段與價格的平衡」：在交通便利的前鎮區核心商圈，以低於平均的價格獲得輕軌站點周邊的新翻修三房。屋內管線更新能解決老房最大的痛點，讓您入住後不必擔心隱藏工程問題。
然而，購買前您必須評估兩個關鍵因素：
- 爬樓梯的接受度：頂樓無電梯是此物件最大的生活不便處，若未來有長輩同住或計劃長住，需斟酌體力負擔。
- 轉手難度：老舊公寓在未來的房地產市場中，流動性可能不如新大樓，若您預期 3-5 年內會換房，需考量接盤者的意願。
總結而言，如果您預算有限且重視通勤效率，此物件是極佳的起點；但若您追求長期保值與居住舒適度，則建議同時檢視周邊有電梯的社區產品以作比較。
問與答
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