中永和買屋-21喜美
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大安捷運站商辦大空間-21喜美4671
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4798 萬
- 參考單價：105.13 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.77 坪
- 附屬建物面積：6.95 坪
- 共同使用：4.92 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件位於台北市大安區的核心地段，交通與機能優勢明顯，非常適合重視便利性與區域知名度的商業活動。然而，購屋者需仔細權衡「屋齡」與「無車位」這兩大關鍵劣勢。47 年的屋齡意味著後續可能需投入較高的維護資金，且對於銀行融資條件可能產生限制；同時，缺乏車位在現代商辦使用中將是一大缺點，可能影響租金競爭力或客戶體驗。
若您的購屋目的在於長期自用且資金充裕，或已考量到後續車位搭配方案，此物件因地段優異具備持有價值；但若考量短期投資回報或貸款負擔，建議可多比較周邊較新穎的商辦物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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