中永和買屋-21喜美
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漢皇盛世帝景高樓2房-21喜美4670
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：103.24 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.79 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言，具備相當的吸引力，但在購買前需審慎評估自身需求。
值得購買的理由：
- 地點與便利性無可取代：鄰近雙捷運站（永安站、頂溪站）與樂華商圈，生活機能極為成熟，適合依賴大眾運輸通勤者。
- 產品力新穎：1 年屋齡的新建案，擁有制震系統與良好景觀，居住安全與舒適度較高，短期內無修繕負擔。
- 成本優勢：管理費低廉，能有效降低每月的持房開銷。
需要考量的因素：
- 頂樓心理與實用性：需確認自身對頂樓的接受度，並建議確認隔熱與防水工程狀況。
- 坪數與車位：18.21 坪僅容納 2 房，空間感有限，且無車位需額外負擔停車成本，若為家庭長期居住需考量未來人口增長。
- 價格敏感度：單價 103 萬/坪在 2 房小坪數市場中屬高標，需確認是否符合預算且無其他更低單價替代方案。
總結建議： 若您重視通勤效率、喜愛新成屋環境且無強烈車位需求，此物件為市場上值得考慮的標的。建議務必親自看屋，確認頂樓採光、漏水風險及實際空間格局是否符合預期。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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證號: (95)登字第070790號
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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