淡水電梯大樓
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淡水水岸別墅 有囍精裝景觀次頂樓三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順有囍
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.929 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.797 坪
- 附屬建物面積：1.618 坪
- 共同使用：20.514 坪
- 車位坪數：8.913 坪
- 土地面積：6.646 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，特別適合首次購屋者或重視生活品質與學區的家族。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於價格與裝潢的平衡。1198 萬元的總價在淡水地區能買到 3 房加車位，且屋齡僅 10 年，房況良好，加上已完成的精裝，能顯著降低買房後的額外支出與時間成本。高樓層的視野與通風優勢也提升了居住品質。
然而，建議買家在決定前必須確認兩點：首先，3 房 1 衛的配置是否符合您的家庭成員結構，若需解決如廁高峰衝突，需評估生活型態是否可接受；其次，鑑於為次頂樓，務必在簽約前請專業人員檢查頂樓防水狀況與窗戶密封性，以排除潛在漏水風險。若上述條件可接受，此標的具備很高的自住與保值價值。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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