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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：14.94 坪
- 車位坪數：7.1 坪
- 其他面積：7.1 坪
- 土地面積：8.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3417 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小 台中科技大學南屯校區
鄰近公園：精科公園
生活機能：全聯、 嶺東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3417 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小 台中科技大學南屯校區
鄰近公園：精科公園
生活機能：全聯、 嶺東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視生活機能與子女教育的小家庭。
主要理由如下：首先，南屯文山地區交通網絡發達，且鄰近文山國小與市場公園，生活便利度極高，能有效平衡居住與通勤需求。其次，38.33 萬/坪的單價在該區屬於合理區間，且 50.3 坪的總坪數包含車位，對於三房格局而言，車位與室內空間的規劃相當寬裕。最後，12 年的屋齡雖非全新，但仍在房產壽命的良好階段，透過室內裝修即可更新居住環境，具備一定的投資與自住價值。
問與答
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劉姷甯＆王金木(仲介，收取服務費)
暱稱：姷甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-637952
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
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