鳳山透天店面
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A2新五甲特區-面寬5米邊間全新店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2611 萬
- 參考單價：64.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南和一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英匯
- 總坪數：40.703 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.253 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：14.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為考察目標，但需審慎評估投資報酬率。
此物件位於高雄市鳳山區具代表性的五甲生活圈，具備「地段成熟」、「交通便利」與「屋齡新」三大優勢，對於有意在此區域進行商業投資或自用的買家而言，基礎條件相當不錯。尤其是一樓邊間與面寬優勢，對於店面展示與招牌展示非常有利。
然而，作為購屋者需特別注意其「高單價」與「土地共同持分」的特性。若您打算長期持有作為收租投資，建議先詳查周邊同類型店面的實際承租行情與空置率，以推算合理的租金回報率。若您為自用，則需確認自身營業類型是否符合該地段的法規與客源特性。整體而言，這是一個地段優質但價格不低的物件，建議在簽約前確認土地持分證明文件，並與經紀人討論詳細的財務規劃後再行決定。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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