新營買屋 / 新營買房 - 台南新營買房新營帝寶旁臨7米路透天新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：26.29 萬/坪
地址：台南市新營區茄苳腳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台
總坪數：56.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.98 坪
附屬建物面積：2.99 坪
土地面積：29.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新民國小.月津國小.鹽水國中.南新國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：新營大菜市場全聯家樂福 .鹽水菜市場
附近交通：國道1號.大台南公車.新營火車站
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的購屋需求與預算彈性，對於大家庭而言具吸引力，但需謹慎評估單價與屋齡。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「寬敞的內部空間」與「便捷的生活機能的結合」。56 坪的透天格局對於有二胎或與長輩同住的家庭來說，是難得的選擇；且交通與商圈優勢顯著，居住舒適度高。然而，17 年的屋齡與26 萬/坪的單價是主要的扣分點。建議您在決定前，務必進行詳細的房屋水電與結構檢查**，並確認是否有隱藏的維修成本。若您預算充足且追求居住品質而非單純投資升值，此物件是一個可以考慮的對象。

問與答

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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