新營麥當勞清景麟  新營買屋 / 新營買房 - 台南新營買房新營全新大地坪電梯雙車墅豪宅新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3688 萬~~3288 萬 (含車位價)
參考單價：38.07 萬/坪
地址：台南市新營區富強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台
總坪數：86.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：79.83 坪
附屬建物面積：6.53 坪
土地面積：41.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「尋求寬敞空間、重視家庭隱私且資金預算充足」的購屋者而言，是值得考慮的優質選擇；但若是以短期投資或資金流動性為主軸，則需審慎評估。

主要理由：

居住舒適度高：3 年屋齡的新成屋搭配 5 房格局與獨立車庫，能完美解決大家庭生活機能需求，省去日後購置新房的成本。
地段生活便利：新營區雖非大台南漲幅領頭羊，但生活機能成熟，交通與商圈配套完善，適合長期自住。
價格風險考量：近 3700 萬的總價在區域內屬高標產品，若您預算寬裕且無短期變現需求，此物件能提供極佳的居住品質；反之則建議多比較同區其他大坪數物件，確認單價與實際使用坪數後再行決定。

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0981-098398

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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

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