鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南新營買房【鹽水歡雅.尾寮輕豪宅A1】新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：21.71 萬/坪
地址：台南市鹽水區尾寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台
總坪數：69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：55.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歡雅國小.
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：傳統雜貨店.廟口小市場
附近交通：84快速道路.大台南公車站國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合追求寬敞空間與自住品質的家庭

這件物件在「居住實用性」與「性價比」上表現亮眼。屋齡僅 1 年，代表您購屋時可避免老舊房屋的潛在瑕疵，且 69 坪的寬大格局搭配 5 房 5 衛的設計，極具規劃彈性，非常適合三代同堂或需要居家辦公的大家庭。參考單價約 21.71 萬/坪，在新成屋中算是合理且具吸引力的價格。

然而，購買決策需考量您的「資金規劃」與「未來轉手需求」。由於總價近 1,500 萬且位於鹽水區，其流動性可能不如台南市東區核心地段，若您購屋目的是長期自住而非短期投資，此物件能提供極佳的居住體驗與生活空間。建議您在簽約前，特別確認庭院式車位的實際空間大小與排水狀況，以確保符合您的需求。

問與答

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台南新營買房

趙秀榛(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

證號: (107)登字第328022號

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