小資族買房  新營買屋 / 新營買房 - 台南新營買房平面雙車位電梯華廈新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：508 萬 (含車位價)
參考單價：12.69 萬/坪
地址：台南市新營區隋唐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我家建設
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.63 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：15.07 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：936 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：南新國中新民國小新營國小
鄰近公園：綠都心公園
生活機能：新營大菜市場全聯家樂福
附近交通：國道1號.大台南公車.新營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南新營的核心生活圈，交通便利且生活機能極度完善，對於重視生活便利性的家庭或計畫長期持有者而言，是一項不錯的選擇。最吸引人的亮點在於「總坪數含雙車位」且總價 508 萬，平均單價約 12.69 萬，在新營區屬於可負擔且具備實惠價值的範圍。

然而，買家必須將「屋齡 33 年」與「2 樓樓層」納入考慮。建議您在簽約前務必確認銀行貸額成數，並預留一筆整修預算以應對老屋可能的水電或結構問題。若您不介意高齡建築的特性，追求的是地段便利性與車位實用性，此物件值得買進，建議可透過專業履約保證來保障交易安全。

問與答

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台南新營買房

趙秀榛(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

證號: (107)登字第328022號

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