透天  新營買屋 / 新營買房 - 台南新營買房進修街好宅一+二樓新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：14.55 萬/坪
地址：台南市新營區進修地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：45.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.5 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：9.56 坪
土地面積：11.01 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南新國中新民國小新營國小
鄰近公園：綠都心公園
生活機能：新營大菜市場全聯家樂福
附近交通：國道1號.大台南公車.新營火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合家庭自住或投資收租的實惠物件，但需配合購屋者的具體需求來評估。

值得購買的理由： 若您家庭人口較多，需要大坪數空間，且預算有限，這間總價 668 萬、3 房 2 衛的住宅在台南新營地區具有極高的CP值。其優異的生活機能與學區資源，能降低日常生活成本，便利程度高。

主要考量因素： 在決定購入前，建議優先考慮屋齡 31 年帶來的潛在維修成本，以及無車位的影響。此外，由於位於 1 至 2 樓，建議親自實地考察噪音與通風狀況，並確認銀行對老屋貸款的評估條件。若您願意投入一筆裝潢預算並打算長期持有，這將是一處穩妥的安家之選。

問與答

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台南新營買房

趙秀榛(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0981-098398

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經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

證號: (107)登字第328022號

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