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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：78.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香格里拉
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.43 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 共同使用：5.46 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或商務自用，非典型家庭首購
此物件位於台北市中山區核心地段，交通與生活機能極佳，且擁有低公設比與邊間優勢，空間規劃彈性高。對於希望擁有商業據點或需要住辦兩用的買家而言，這是一處具備高資產配置價值的選擇。
然而，由於屋齡已達 41 年且為商業用登記，購屋成本（含稅務差異）及後續維護需特別留意。若您並非尋求純住宅靜謐環境，且能接受老建築特性，則此物件因其地段稀缺性，值得列入買盤考量；但若您的主要需求為家庭純居住或追求新成屋設備，則建議將屋齡與稅務成本納入更多權衡後再決定。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
訂閱：1 (加入)
住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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