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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功家園
- 總坪數：59.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.81 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 1樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1、2號+機車位*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五王國小、台南高工、成功大學
鄰近公園：平實公園、永康公園
生活機能：尚青市場、家樂福、兵仔市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五王國小、台南高工、成功大學
鄰近公園：平實公園、永康公園
生活機能：尚青市場、家樂福、兵仔市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合投資或經營者，不建議單純自住購屋。
主要理由： 此物件具備極佳的地理位置與生活機能，周邊學區與商圈支撐了其租金潛力與保值性。特別是附贈停車位且空間寬敞，對於需要店面作為事業基地的買方來說，辨識度高且實用。然而，屋主需承擔 35 年屋齡可能帶來的維修風險與高單價成本，加上商業用房的持有稅負較高。若您有資金實力且能將此物業投入營運或長期持有，這是一筆優質資產；但若僅以住宅角度考量，建議比較住宅區的單價與屋況，此物件較偏向投機或商用屬性。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
暱稱：台南兵市中華店
專業品質：
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房仲電話：0631-27730
訂閱：3 (加入)台南兵市中華加盟店 加盟店
經紀業名稱: 專誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)南市字第00520號
我們深耕台南多年 您值得委託信賴
室內電話：06-3127730
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