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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南台街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰國大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 土地面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：可承租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「預算有限的自購者」而言具有相當的價值，但未必適合長期家庭自住。
主要理由如下：
- 地段與需求穩定： 坐落於奇美醫院及學校旁，無論是要短租給學生還是長租給醫護人員，承租率通常較有保障。且交通樞紐鄰近，便利性高。
- 價格優勢明顯： 在台南永康區靠近醫療圈的環境下，單價僅 20 萬出頭，總價不到 560 萬，對於入門買房或置產族來說，資金門檻相當友善。
- 居住舒適度考量： 屋齡已近 30 年，且三房僅有一間衛浴，若作為三代同堂長期自住，動線與生活效率會稍顯不足；此外需確認車位是否為獨立產權或共用方式，以評估持有成本。
結論建議： 如果您主要目的是投資收租或首購過渡，此物件值得進一步考察，建議可優先考量低樓層避開噪音、高樓層爭取視野的單位。若您追求新穎社區環境與衛浴動線優化，則建議將其作為選項之一，並與區域內其他次新案進行比價後再做決定。
問與答
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