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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.47 萬/坪
地址：桃園市八德區高城一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：茄苳國小、永豐高中附設國中、武陵高中、新興高中、元智大學
鄰近公園：高城埤塘公園
生活機能：高城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合作為「低門檻進場」或「收租投資」的選擇，但不適合對房屋新穎度或貸款便利性有高度要求者。

此物件最大的吸引力在於總價低且位於成熟的高城商圈，對於預算有限、希望擁有獨立空間或打算投資收租的購屋者來說，是一個值得入手的切入點。特別是鄰近多所學校與大學，潛在的承租客源充足。

然而，購屋者必須正視屋齡 50 年的事實。這意味著買入後不僅需要一筆額外的整修預算，還需擔心銀行貸款成數可能受限，以及未來維修成本會高於新成屋。若您的預算中已包含至少 200 萬以上的整修空間，且能接受較長的時間籌措資金，那麼這是一筆性價比高的投資；反之，若您追求即買即住的新穎度，或恐貸款額度不足，則建議謹慎評估或考慮其他較新的物件。

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