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桃園捷運買屋 大園客運園區璟都未來城高樓層敞亮1+1房車-7
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬
- 參考單價：33.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
文城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都未來城
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.077 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.663 坪
- 附屬建物面積：1.528 坪
- 共同使用：13.886 坪
- 土地面積：3.793 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-77
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於首購族、小家庭或長期投資客而言，是一個具有吸引力的選擇。主要理由如下：
首先，交通與便利性平衡良好。位於捷運 A15 大園站周邊，且擁有國道便捷性，對於雙北市通勤或機場周邊工作族群來說，移動成本較低。社區內包含車位與完善的公共設施，總價 930 萬的價格在桃園地區算具有競爭力，尤其考慮到含車位。
然而，您必須注意房型的適用性與噪音風險。1+1 房的格局僅適合二人世界或單身居住，若未來有生育計畫，空間將顯得緊迫。此外，因鄰近機場，建議您在實地看房時，務必確認窗戶的隔音效果以及是否處於噪音敏感區。若您的居住計畫在短期內（如五年內）變動不大，且能接受此區域的房價水準，這是一個性價比不錯的新成屋選擇。
問與答
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