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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.453 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.759 坪
- 附屬建物面積：4.519 坪
- 共同使用：36.175 坪
- 土地面積：9.034 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3288 元/月
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園、陽明公園
生活機能：大樹林黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3288 元/月
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園、陽明公園
生活機能：大樹林黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需進一步釐清細節
主要理由： 此物件非常適合追求大空間與學區資源的多人口家庭。其 76 坪的總坪數在一般住宅中相當寬敞，且 4 房格局加上每間房皆有開窗的採光設計，居住舒適度極高。地理位置位於桃園後火車站核心區，鄰近公園與市場，生活機能與教育資源皆優異。
特別提醒： 在決定購買前，建議您務必與經紀人確認兩點關鍵資訊：第一，車位權利歸屬與價格，確認 2 個車位是否已包含在 2988 萬總價中，或是需另行購買；第二，坪數計算細節，確認 76.453 坪是否包含陽台或車位面積，確保符合您的實際使用需求。若上述細節確認無誤，此物件是一筆兼具居住品質與未來價值的不錯選擇。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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