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中平區~國際京城A區三房.近武陵高中 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國鼎一街
地圖
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- 社區：國際京城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.081 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.968 坪
- 附屬建物面積：3.936 坪
- 共同使用：9.177 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由： 此物件位於桃園區核心生活圈，鄰近武陵高中及各大市場，生活機能與交通便利性極高，非常適合重視通勤效率與子女就學的家庭。7 樓的高樓層配置在老屋社區中較為難得，居住視野與隱私性俱佳。然而，由於屋齡已達 31 年，購屋者需特別注意銀行對於老屋貸款年限的限制，以及未來可能產生的公共設施維修費用。此外，車位需抽籤的不確定性與每年預收的更新基金，也是持有期間的成本考量。若能接受老屋特性並確認財務負擔，此物件具備良好的自住與收藏價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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