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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹藝術家七期
- 總坪數：88.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.819 坪
- 附屬建物面積：7.466 坪
- 共同使用：30.793 坪
- 土地面積：15.419 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館會、大有梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館會、大有梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區、追求生活空間與雙車位便利性」的購屋者而言，具有很高的購買價值。其最大亮點在於桃區少有的高實用坪數搭配雙車位，且位於穩定的大有學區範圍內，兼具自住舒適度與資產保值性。
然而，買房者在決策前需特別留意「27 年屋齡」帶來的潛在影響，建議在簽約前確認銀行對老屋的貸款成數與年限，並預留一筆裝修預算以改善老舊設施。若能接受樓中樓的樓梯動線，且預算能容許初期投入，此戶是桃區難得的質優性價比好房，值得考慮購入。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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