※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：48.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孔雀皇朝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.545 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.177 坪
- 共同使用：2.368 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1425 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1425 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件適合**「首購族」或「投資客」**，但不建議追求空間舒適度的家庭購買。
購買理由：
- 地段與學區優勢： 藝文特區核心地段加上穩定學區，居住價值高，長期保值性佳。
- 總價控制良好： 658 萬的總價在該區域屬低門檻，對年輕買家較無壓力。
不購買理由：
- 屋齡與單價落差： 29 年屋齡對應近 49 萬的單價，性價比偏低。
- 空間局限性： 13.5 坪的空間對長期居住來說過於緊縮，且未含車位，生活便利性將打折扣。
結論： 如果您主要考量是「擁有核心區產權」或「短期租金回報」，此物件值得考慮；但若規劃長期居家生活，建議考慮較新或坪數較大的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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