員山大湖全新五房透天
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宜蘭房屋買賣推薦 員山大湖金城全新五房透天A5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大湖金城
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：51.854 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.796 坪
- 附屬建物面積：3.058 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大湖國小、員山國中
鄰近公園：員山公園 、湖北社區活動中心
生活機能：全聯、7-11、萊爾富
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大湖國小、員山國中
鄰近公園：員山公園 、湖北社區活動中心
生活機能：全聯、7-11、萊爾富
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於追求新屋品質、家庭成員較多或預算有限但希望擁有大空間的買家來說，是一個相當值得入手的選擇。主要理由如下：
- 新屋價值明確：屋齡僅 1 個月且包含完整品牌設備，您無需承擔新屋的裝修麻煩與折舊成本，入住品質有保障。
- 性價比高：在五房透天的格局下，總價控制在 1398 萬左右，且單價符合市場行情，對於需要大空間的家庭而言，單價門檻合理。
- 環境穩定：鄰近優質學校且生活機能完整，適合定居，對於有小孩成長需求的家庭而言，教育資源與居住環境皆具吸引力。
特別提醒：由於位於員山鄉非都會核心區，若您規劃短期內轉手獲利，需評估當地房市流動性；此外，建議實地確認停車位權屬與未來周邊是否有新開發案，以確保田園景觀的永續性。若您以自住長居為主，此物件符合「買新、買大、買實惠」的原則，建議可安排賞屋進一步評估。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (109)登字第379320號
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