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宜蘭房屋買賣推薦 礁溪龍潭宗硯2房大露臺車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
龍泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宗硯大砌NO.10
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.285 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.94 坪
- 附屬建物面積：1.378 坪
- 共同使用：7.967 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重居住品質與生活機能的自住買家。屋齡僅 4 年，免去整修煩惱，且大露臺與車位配置極具實用價值，特別是已加蓋設計有效解決了頂樓採光與遮蔽問題。鄰近公園、學校與火車站，生活機能完整，適合家庭或通勤族。惟位於頂樓與總價成本需納入評估，建議優先考慮長期持有自用者。若以短期投資增值為主要目的，則需審慎考量區域景氣與流通性。綜合而言，對於尋找舒適居所的購屋者而言，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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