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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大眾三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：91.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.61 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：154 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住舒適度」或「民宿投資」的買家而言，具有不錯的可買性，但需謹慎核實土地法規。
值得購買的理由： 首先，單價優勢明顯，總價低於實價且為稀缺的獨棟房型，在宜蘭地區具備極高性價比。其次，空間優勢突出，8 年屋齡的新建案搭配 91 坪大格局，適合三代同堂或需要獨立辦公空間的家庭。最後，營運潛力，若確認可申請民宿，此地段鄰近觀光景點，長期持有價值可期。
購買建議與注意事項： 在決定前，務必確認兩點：一是土地登記性質，需釐清廣告所言「建地」或「農舍」的實際法律狀態，以確保未來使用或貸款無虞；二是車位問題，由於未包含車位，需確認社區是否有規劃停車空間或周邊停車便利性。若您不介意通勤距離且重視生活品質，這將是一筆值得投入的優質資產。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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