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宜蘭房屋買賣推薦 宜大全新裝潢三房車美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.44 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：17.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場、喜互惠、全聯
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：蘭陽女中、宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場、喜互惠、全聯
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於尋求市區便利生活且不想投入裝修時間的買家來說，具備相當的吸引力。特別是全新裝潢與含車位的條件，能有效降低初期持有成本並提升居住舒適度。然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，購屋前務必詳細檢查屋頂漏水狀況、確認建築結構安全及社區管理基金的使用情形。若能確認房屋無重大隱患，且價格能透過談判調整至合理範圍，則值得考慮入手；反之，若介意高齡老屋的長期維護風險，則建議擴大選屋範圍，尋求較新的大樓物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
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經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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