公學路前後臨路角窗車
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大台南房仲王 公學路前後臨路角窗車墅透天-台南市安南區公學路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.8 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：27.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，特別是對於預算有限但追求大空間的家庭購屋者，或是願意投入資金進行翻修的買方。
主要理由如下：
- 空間效率優異： 同價位帶中，38.95 坪擁有 4 房 2 廳的格局非常罕見，且前後通風與三面採光設計能顯著提升居住品質。
- 生活機能便利： 鄰近國小、公園及超市，加上國八快速道路，平衡了生活需求與通勤效率。
- 價格具吸引力： 單價 20 萬出頭在台南透天市場中具備競爭力，入手門檻相對較低。
然而，買房前必須正視38 年屋齡帶來的風險。建議您務必在成交前聘請專業技師進行房屋結構檢測，並預留足夠的整修基金以應對老舊管線或防水工程。若您準備好面對後續的維護成本，且計畫長期居住，這是一個性價比極高的選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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