新月廣場旁透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
碧霞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：62.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.9 坪
- 附屬建物面積：9.92 坪
- 土地面積：24.62 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：新月廣場、北門商圈、北門市場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：新月廣場、北門商圈、北門市場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量，但需確認停車需求。
此物件位於宜蘭市核心的北門商圈，擁有「輕屋齡、高機能、多用途」三大亮點。對於追求生活便利性、有多口家庭居住需求（如 4 房 4 衛），或希望住宅能兼作店面使用的買家來說，這是一個非常優質的選擇。一手屋主誠意出售且可直接入住，省去了許多裝修與等待時間。
然而，**「無車位」**是此物件最大的短板。在市中心擁有約 63 坪空間卻無車位，將導致日常停車不便，可能需要在附近尋找停車位或增加額外成本。此外，3 樓的別墅格局若無電梯，對長者居住較為不便。
建議：若您能接受無車位帶來的不便，並能負擔每月 1880 萬元的總價門檻，此物件的高性價比與地段價值非常值得投資或自住。若需停車空間，建議先確認周邊是否有便利的公有停車場或租賃車位方案。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 宜蘭陽明成功 加盟店
經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (109)登字第379320號
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