員山深洲全新電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：83.417 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.379 坪
- 附屬建物面積：11.038 坪
- 土地面積：334.268 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活品質、有農舍使用資格」或「意圖經營民宿」的買家來說，具有很高的考量價值。
購買建議：值得購入，但需審慎評估法規。
主要理由如下：
- 新屋優勢： 屋齡僅 1 年，代表漏水、設備故障等隱憂較低，對於不想花精力在房屋修繕的買家是一大優點。
- 空間與設計： 83 坪的空間加上電梯配置，在農舍市場中十分少見，現代風格也較能吸引年輕客群，有利於自住舒適度或民宿經營。
- 交通位置： 靠近深洲大道，通勤宜蘭或羅東都算方便，維持了生活品質與交通便利的平衡。
特別提醒： 農舍購屋需特別注意土地持有資格（需符合農業發展條例規定）以及未來是否允許合法經營民宿。若僅以自住為目的，建議先確認周邊鄰居與環境是否符合您的長期居住計畫；若為投資用途，則需進一步評估當地的民宿管制政策風險。整體而言，物價比在農舍市場中屬中上水準，適合預算充足且能接受農舍屬性者。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 成功菁英 加盟店
經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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