礁溪4房電梯透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：27.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇見‧礁溪
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：56.503 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.89 坪
- 附屬建物面積：2.613 坪
- 土地面積：27.18 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三民國小、礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：三民濕地公園
生活機能：7-11、礁溪舊街市場
附近交通：國道五號、礁溪火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三民國小、礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：三民濕地公園
生活機能：7-11、礁溪舊街市場
附近交通：國道五號、礁溪火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合「家庭成長型」或「照顧長輩」需求的高價值物件。
值得購買的理由主要在於其「輕屋齡」與「無障礙設計」的結合。4 年屋齡意味著買房後近期不需進行大規模翻修，且內建電梯對於長期居住非常關鍵，特別是有長輩同住的家庭。此外，位於礁溪核心地段，5 分鐘進市區、10 分鐘上國五的交流條件，加上鄰近三民濕地公園與學校，兼具生活便利與居住品質。
建議您優先評估總價預算是否足以負擔後續的持有成本，若能接受 1580 萬的門檻，此物件在宜蘭礁溪區域的流通性與自住舒適度上，具備極高的買入價值。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (109)登字第379320號
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